Maison

40440・ONDRES PLAGE・CHALET 52 M²・TERRAIN 411 M²・2 CHAMBRES・TERRASSE 16 M²・MEUBLÉ & ÉQUIPÉ・PISCINE CHAUFFÉE・GARANTIE DÉCENNALE・EXPOSITION SUD・CALME & LUMINEUX Miguel Treal | Efficity Immobilier, votre conseiller immobilier à Ondres, vous présente ce charmant chalet niché au cœur de la forêt landaise, à seulement 1,5 km des plages océanes et à 25 minutes de Bayonne. Situé dans un environnement résidentiel calme et naturel, ce chalet de 2020, sous garantie décennale constructeur, propose 52 m² habitables de plain-pied sur un terrain privatif de 411 m² facile à entretenir. Vous profitez ici d'un véritable havre de paix, dans une résidence sécurisée avec grande piscine chauffée accessible à l'année. Composition intérieure: ・Pièce de vie lumineuse exposée plein sud, avec cuisine ouverte équipée (réfrigérateur, congélateur, plaques, hotte, lave-vaisselle) ・2 chambres, dont :   - Une chambre parentale avec dressing intégré   - Une chambre avec lits superposés modulables (2 couchages simples ou 1 double + 1 simple) ・Salle d'eau avec WC séparé ・Buanderie/cellier ・Grande terrasse bois de 16 m², exposée sud, idéale pour les repas et moments de détente Le bien est vendu meublé et équipé, prêt à vivre ou à louer (résidence secondaire ou saisonnière). Confort & performances techniques: ・Climatisation réversible par pompe à chaleur air/air ・Radiateurs électriques d'appoint ・Ballon électrique pour l'eau chaude ・Isolation renforcée (laine de verre : plancher 140 mm, murs 100 mm, plafond 2 x 100 mm) ・Huisseries aluminium, double vitrage ・VMC (ventilation mécanique contrôlée) ・Assainissement collectif (tout-à-l'égout) Informations pratiques & financières: ・Taxe foncière : 700 € / an ・Charges de résidence : 1500 € / an (piscine, voiries, espaces verts…) ・Rendement locatif: 2 500 €/10 jours en haute saison Environnement & accessibilité : ・1,5 km de la plage d'Ondres ・Pistes cyclables, forêts et commerces à proximité ・25 minutes de Bayonne ・Quartier calme, très peu passant, idéal pour des vacances sereines ou une vie à l'année Ce que l'on aime : ・L'environnement forestier, paisible et naturel ・L'état impeccable du chalet, aucuns travaux à prévoir ・L'exposition sud et la belle luminosité intérieure ・La piscine chauffée de la résidence ・Le potentiel locatif saisonnier attractif Une opportunité rare à Ondres Plage. Pour une résidence secondaire clés en main ou un investissement locatif de qualité, ce bien coche toutes les cases. Contactez-moi pour organiser une visite. Miguel Treal | Efficity Immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Hervé Roche - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bayonne sous le n°839432432. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris