Appartement

69170 – TARARE – CENTRE-VILLE – APPARTEMENT T3 – 84 M² HABITABLES – 3ÈME & DERNIER ÉTAGE – PETITE COPROPRIÉTÉ – GRENIER ATTENANT AMÉNAGEABLE – BEAUX VOLUMES OPPORTUNITÉ AU CŒUR DE TARARE ! EFFICIITY et ARNAUD VERNAY vous présentent ce T3 de 84 m² habitables, situé au 3ème et dernier étage d'une petite copropriété, avec un vrai plus : un GRENIER ATTENANT À AMÉNAGER pour créer une surface complémentaire (bureau, chambre, suite, salle de jeux… selon votre projet). Composition L'appartement s'organise sur deux demi-niveaux : Demi-niveau : -WC séparé -SALLE DE BAIN -ACCÈS DIRECT AU GRENIER ATTENANT (à aménager) Niveau inférieur : -CUISINE SÉPARÉE (avec possibilité d'ouverture) -SÉJOUR (pouvant être réuni avec la cuisine pour une belle pièce de vie) -2 CHAMBRES -GRAND HALL -GRAND DÉBARRAS (idéal rangement / buanderie / dressing) Les atouts -CENTRE-VILLE : tout se fait à pied (commerces, écoles, services, gare selon secteur) -3ÈME & DERNIER ÉTAGE : tranquillité, pas de voisin au-dessus -GRENIER ATTENANT AMÉNAGEABLE : potentiel d'agrandissement -BEAUX VOLUMES et distribution modulable (cuisine + séjour réunissables) Idéal résidence principale, premier achat ou investissement patrimonial Travaux Prévoir un RAFRAÎCHISSEMENT et une MISE AU GOÛT DU JOUR : l'occasion de créer un intérieur à votre image et de valoriser le potentiel du grenier. Pour plus d'informations, organiser une visite et évoquer les possibilités d'aménagement, contactez-moi au 0651435212 ou avernay@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Arnaud Vernay - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Villefranche-sur-Saône sous le n°914844170. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris