Appartement

En exclusivité Lyon 8 – 6e étage – Appartement rénové de 81 m² avec balcon - Vue panoramique - Façades neuves, fenêtres neuves, électricité refaite - Parking collectif sécurisé - Très calme - DPE D - Proche Métro D et Tram T6 – Faibles charges Venez découvrir cet appartement coup de cœur, idéalement situé, profitant d'une vue magnifique sur le centre de Lyon et situé tout près des transports en commun et des commodités. L'appartement se situe à 400 mètres du métro D Mermoz et à 100 mètres de l'arrêt de tram T6 Mermoz-Moselle qui dessert Debourg (Métro B) et qui desservira la Doua à Villeurbanne début 2026. L'appartement dispose : - D'une grande pièce de vie ouverte sur la cuisine, de presque 40 m² - De trois chambres - D'une salle de bain - D'un WC séparé - D'un balcon de 11 m² - D'une cave de 5 m² L'appartement a été rénové de 2021 à 2023 avec : -Electricité refaite à neuf -Fenêtres toutes changées avec double vitrage performant -Grades corps du balcon changés (plus hauts et plus esthétiques) -Peintures refaites -La façade a été entièrement refaite en 2022 avec isolation des murs de la partie nord Aucune anomalie électrique ou gaz. Le chauffage est individuel. Les charges sont assez faibles, environ 130€ / mois L'appartement n'a pas de garage privatif mais il existe une parking fermé réservé aux habitants de la copropriété. Pour tous renseignements ou visites, merci de contacter Judicaël Combe au 06 61 70 85 12 ou par mail jcombe@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Judicaël Combe - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°900740358. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris