À vendre bien mixte habitation & atelier à Précy-Sous-Thil

Situé au calme, au cœur d'une zone d'activité à Précy-sous-Thil, ce bien rare offre un ensemble immobilier complet alliant espace professionnel et habitation, idéal pour artisan, entrepreneur ou projet mixte. * Partie atelier (environ 400 m²) : Grand atelier fonctionnel comprenant : Une cabine de sablage Un espace de lavage Une zone de stockage en hauteur * Partie habitation : Rez-de-chaussée : Dégagement desservant un cellier avec récupérateur d'eau Espace douche avec lavabo et WC Pièce polyvalente avec salle d'eau et sauna Une chambre Une pièce pouvant faire office de bureau Cuisine aménagée et équipée avec accès direct à une terrasse Séjour avec accès à l'étage À l'étage : Dégagement avec nombreux rangements Une chambre avec accès terrasse WC indépendant Une chambre avec dressing Une seconde chambre avec dressing Salle d'eau Grand espace de vie comprenant séjour / cuisine aménagée et équipée / salle à manger Rez-de-jardin : Garage Confort : Chauffage électrique Poêle à bois Poêle à pellets Cuve gaz Localisation : Environnement calme À 1 km du centre-ville (commerces, école et transport transdev) À 5 km de l'autoroute A6 À 30 km de la gare TGV (Paris Gare de Lyon) À 27 km de la gare TER Les Laumes Alésia À 14 km de Semur-en-Auxois Les + : Grand volume professionnel Habitation confortable et fonctionnelle Multiples solutions de chauffage Nombreux espaces de rangement Idéal pour activité artisanale ou projet de vie avec activité sur place Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°847 574 142 - Greffe de DIJON) Bettina FERRIERE Entrepreneur Individuel 06 87 39 95 86 - Réf.959864