Domaine équestre de prestige au cœur de 18 hectares – Élégance, nature et art de vivre proche de THEZAC (47)
Publié le 22 June 2026
Type
Bien immobilierTarif
999 500 €Chambres
7Salles de bain
2Domaine équestre de prestige au cœur de 18 hectares – Élégance, nature et art de vivre proche de THEZAC (47)
Au cœur de 18 hectares d'un seul tenant, mêlant prairies et bois, ce domaine équestre d'exception se distingue par sa beauté naturelle et son atmosphère rare, à l'abri de toute nuisance.
Dès l'entrée, les majestueux cèdres centenaires imposent leur présence et donnent immédiatement la mesure des lieux. Véritables gardiens du domaine, ils confèrent à l'ensemble une signature paysagère unique et un sentiment d'espace incomparable.
En franchissant l'arc du clocher, on découvre une élégante cour intérieure, véritable cœur de la propriété, qui dessert harmonieusement l'ensemble de la maison de maître.
Développant environ 485 m² habitables, la demeure séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son authenticité. Pensée pour allier confort et modularité, elle peut être organisée en trois unités distinctes, toutes habitables et communicantes de l'intérieur.
Chaque chambre dispose de sa propre salle d'eau, offrant un potentiel remarquable pour une activité d'accueil haut de gamme, événementielle ou touristique, tout en conservant une parfaite intimité.
Les pièces de réception, chaleureuses et raffinées, s'ouvrent sur la nature environnante, offrant des vues dégagées sur les collines et les prairies. La terrasse avec sa cuisine d'été offre invite à profiter des beaux jours tout comme la piscine et le jacuzzi.
À l'extérieur, le domaine révèle toute sa richesse :
• Une piscine chauffée de 13 x 5 m, parfaitement intégrée, avec vue dominante sur les collines et les prairies
• Un potager remarquable, digne d'un maraîcher, pour une véritable autonomie et un art de vivre tourné vers la nature
• De vastes prairies clôturées, idéales pour l'élevage ou l'accueil des chevaux
Les installations équestres, complètes et soignées, répondront aux attentes des passionnés les plus exigeants :
• 10 boxes spacieux, certains allant jusqu'à 30 m²
• Équipements de qualité : abreuvoirs automatiques, ventilateurs, tapis en caoutchouc
• Une carrière en herbe pour un travail quotidien dans un cadre naturel
• Un terrain de cross, idéal pour l'entraînement et le loisir
Ce domaine rare offre une parfaite alliance entre résidence de caractère, outil équestre performant et potentiel d'exploitation touristique ou événementielle.
Un lieu confidentiel et inspirant, où chaque détail invite à un art de vivre authentique et élégant.
A visiter absolument ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
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Détails de l'annonce
Finances / Mandat / Références
Charges
€
Localisation
Ville
Tournon D Agenais
Pays
France
Surfaces / Pièces / Composition
Surface habitable
485 m²
Nombre de pièces
15
Nombre de chambres
7
Nombre de salles de bain
2
Caractéristiques / Équipements
Ascenseur
Digicode
Interphone
Meublé
Nombre de parkings
Diagnostics / Énergie
Diagnostic DPE
E
Diagnostic GES
E
Chauffage / Énergie
Type de chauffage
Énergie : granulés - Mécanisme : poêle
Cuisine
Type de cuisine
américaine
Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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