Pavillon

Maison d'architecte 7 pièces – 240 m² -PARCELLE 511 M2 – Jardin paysagé & dépendance -VISITE VIRTUELLE Dans le quartier residentiel TAILLIS GARENNE, à proximité du lycée Saint-Pierre, cette maison familiale de 7 pièces offre 250 m² de surface totale au sol , incluant un sous-sol complet, et a été entièrement rénovée par architecte en 2021 avec des prestations haut de gamme. Des volumes lumineux et élégants Le rez-de-chaussée propose un séjour avec cuisine ouverte de 53 m2, aux lignes contemporaines, avec cheminée, prolongé par une véranda de 17 m², véritable pièce de vie supplémentaire utilisable toute l'année. Menuiseries à **profil invisible**, finitions soignées, matériaux qualitatifs et optimisation parfaite des espaces. Une distribution idéale **Au rez-de-chaussée :** * Une **chambre de 9 m²** * Une **salle d'eau avec WC** À l'étage : 4 chambres, toutes avec placards intégrés Une salle de bain complète (douche + baignoire) WC japonais Combles aménagés, offrant un espace supplémentaire modulable. Sous-sol total (véritable atout) * Cave à vin * Buanderie * Espaces de stockage / techniques Un niveau sain, exploitable et parfaitement intégré à la maison. Extérieurs & dépendance Jardin paysagé éclairé, calme et sans vis-à-vis Terrasse conviviale Dépendance habitable au fond du jardin, idéale pour télétravail, studio indépendant ou espace loisirs. Confort & prestations * **Chaudière Frisquet** * Chauffage performant * Maison clé en main, **aucun travaux à prévoir** ### Emplacement premium Quartier très recherché pour sa qualité de vie, sa proximité avec les écoles réputées, les commerces et les transports. VISITE VIRTUELLE ICI : https://my.matterport.com/show/?m=v1YWPQ7DDsZ Un bien rare, alliant architecture contemporaine, volumes, confort et valeur patrimoniale. **À visiter sans tarder – coup de cœur assuré.** Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Karima Chamon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°405264102. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris