À SAISIR À CHALON-SUR-SAÔNE (71) – BEL APPARTEMENT DE 100.83 m² AVEC 2 BALCONS, GARAGE, PARKING ET CAVE !

À seulement 3 minutes des commerces du quartier de la Citadelle et à proximité immédiate de toutes les commodités, venez découvrir ce superbe appartement de 100.83m² dont 84.95 m² en carrez en excellent état, lumineux et fonctionnel. Jean-Paul BERNARD, conseiller indépendant immobilier CAPIFRANCE, vous propose ce bel appartement de 4 pièces situé au 2ᵉ étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, ouvrant sur une magnifique cuisine récente et entièrement équipée, à proximité d'un agréable salon-séjour baigné de lumière donnant accès à un balcon exposé plein sud. Un dégagement avec grand placard dessert l'espace nuit comprenant deux belles chambres, dont une avec accès à un second balcon. Une salle d'eau moderne ainsi qu'un WC indépendant complètent l'ensemble. Côté prestations, vous bénéficierez d'une porte blindée récente, de volets roulants électriques avec système domotique, de menuiseries PVC double vitrage, d'un tableau électrique refait à neuf, d'un chauffe-eau récent ainsi que d'un sèche-serviettes neuf. Les sols et la cuisine ont également été rénovés avec goût. Atout particulièrement recherché en centre-ville, ce bien dispose d'un garage privatif, d'une place de parking privée et d'une cave. Un appartement clé en main, idéal pour une famille ou pour toute personne recherchant confort, luminosité et proximité des services. À visiter sans tarder ! Je me tiens à votre disposition pour toute visite ou demande de renseignements complémentaires. Nombre de lots de la copropriété : 120, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3460€ soit 288€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°529 223 315 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Jean-Paul BERNARD Entrepreneur Individuel 06 25 17 31 01 - Réf.949454