Maison

EXCLUSIVITE EFFICITY –TEMPLEUVE EN PEVELE– MAISON INDIVIDUELLE FORT POTENTIELLE– SURFACE 164,74 M² – PARCELLE 2133 M² –– CAVE/GARAGE/STATIONNEMENT – PHOTOS SUPPLEMENTAIRES PAR TELEPHONE - PRIX 374 000 € FAI En exclusivité Efficity vous propose cette maison individuelle 1925 – Charme, volumes & potentiel XXL à Templeuve en Pévèle. Vous rêvez d'espace, de calme et d'un bien à révéler à votre image. ? Cette maison est faite pour vous Environnement exceptionnel : Parcelle de 2 133 m² non constructible, entourée de pâtures Aucun voisin direct (les plus proches entre 100 et 400 m) Zéro vis-à-vis Maison en bord de rue mais avec une vraie sensation de campagne La maison (164,74 m² habitables – Date de 1925) : Façade au charme indéniable Beaux volumes intérieurs Stationnements + garage et cave Toiture refaite en 1995 Double vitrage PVC Poêle à bois + chauffage gaz + Ballon d'eau chaude (années 2000) Taxe foncière : 960 € Dpe en E (diagnostics et audit énergétique réalisées) Disposition : Rez-de-chaussée : Séjour salon / salle à manger d'environ 30 m² avec son poêle à bois Cuisine de 17 m² Buanderie de 17 m² Salle de douche Bureau À l'étage : Chambre de 21 m² Deux chambres de 13 m² et 12 m² (dont une avec sa salle de douche) Chambre passante de 16 m² Travaux à prévoir : Rénovation intérieure Aménagement extérieur Installation d'une microstation actuellement fosse septique pas de raccordement possible. Idéal pour des acquéreurs ouverts aux travaux disposant d'un budget permettant de sublimer ce bien au fort potentiel. Contactez-moi pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Émilie Libertini - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°894195593. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris