Appartement

VILLE-D'AVRAY – QUARTIER DE LA CÔTE D'ARGENT 3 PIÈCES RÉNOVÉ – DPE C – CALME, VERDURE & VIE DE QUARTIER EFFICITY, Adeline BERTHOLON et Gwennaël KONIECZNY ont le plaisir de vous présenter ce trois pièces rénové alliant confort, calme et proximité des transports, dans l'un des quartiers les plus appréciés de Ville-d'Avray. Situé au 1er étage d'une petite copropriété, l'appartement développe 48,12 m² parfaitement optimisés : - Séjour avec cuisine ouverte de 18,17 m², exposé sud et est, bénéficiant de trois grandes fenêtres, - Deux chambres confortables de 11,86 m² et 11,04 m², - Salle d'eau moderne, WC séparés, - Parquet, belles hauteurs sous plafond, rénovation récente : le charme de l'ancien avec le confort d'aujourd'hui. Un atout important, le classement énergétique en C, obtenu depuis le 1er janvier, constitue un critère pour l'avenir, tant pour un projet de résidence principale que pour un investissement. Un quotidien simple et agréable, tout se fait à pied : commerces, marché, écoles, équipements sportifs et culturels, supermarché, boulangerie, pharmacie. Excellente desserte en transports : •Gare de Sèvres Ville d'Avray à 500 m (lignes L et U, avec accès rapide à La Défense en 12 min et Paris Saint-Lazare en 25 min). •Bus 426 à 2 min pour le Pont de Sèvres (métro ligne 9, future ligne 15 et tram T2). •Bus 469 à 3 min pour la gare de Sèvres rive gauche (ligne N, 15 min de Montparnasse). Un environnement privilégié entre la forêt de Fausses-Reposes et le Parc de Saint-Cloud, idéal pour les promenades, le sport et la respiration quotidienne. Informations complémentaires Petite copropriété de 5 lots Chauffage individuel électrique avec thermostat Charges en cours d'estimation Un appartement clé en main, dans un environnement recherché, pour une vie locale agréable et apaisée! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Gwennaël Konieczny - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°984842922. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris