Appartement

74200 – THONON-LES-BAINS – CENTRE-VILLE – APPARTEMENT 4 PIÈCES – 3 CHAMBRES – 78 m² – BALCON – ASCENSEUR efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité cet appartement lumineux et fonctionnel, idéalement situé en plein centre-ville de Thonon-les-Bains, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports (bus et gare accessibles à pied). Situé au 4ᵉ étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue, cet appartement de 78 m² offre un cadre de vie confortable et pratique, parfaitement adapté à une famille ou à un couple souhaitant tout faire à pied. Un intérieur agréable et bien agencé Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie harmonieux comprenant : Un séjour lumineux de 20 m², exposé est-ouest, idéal pour partager des moments conviviaux Trois chambres offrant à chacun son espace et son intimité Un balcon de 6 m², parfait pour prendre un café au soleil ou profiter des fins de journée Une cave de 3 m², pratique pour le rangement L'exposition est-ouest assure une luminosité naturelle tout au long de la journée, rendant l'appartement chaleureux et agréable à vivre. Un bien sain, à personnaliser Construit dans les années 1970, l'appartement est sain et bien entretenu. Il ne nécessite pas de travaux immédiats, permettant une installation rapide. Toutefois, un rafraîchissement et une remise au goût du jour pourront être envisagés afin de le personnaliser selon vos envies et votre style de vie. La plomberie est en bon état, offrant une tranquillité d'esprit pour les futurs occupants. Un emplacement recherché Son emplacement central permet de bénéficier : d'une vie quotidienne sans contrainte de voiture d'un accès rapide aux transports en commun d'un environnement urbain pratique tout en restant calme À retenir Centre-ville 4ᵉ étage avec ascenseur 3 chambres Balcon Bonne luminosité Cave Un bien rare sur le secteur, réunissant surface, emplacement et fonctionnalité, avec un fort potentiel de personnalisation. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Sylvain Salvadori efficity – Estimation et vente de biens immobiliers Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sylvain Salvadori - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Thonon-les-Bains sous le n°920081791. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris