Maison

BELLE MAISON T5 AVEC STUDIO INDÉPENDANT DE 30M2 – Quartier Lavéra, Martigues Située dans le secteur calme du quartier Lavéra à Martigues, découvrez cette charmante maison de plain-pied de 107 m² entièrement rénovée, accompagnée d'un studio indépendant de 30 m². La maison principale vous offre un espace de vie lumineux et traversant avec un grand salon-séjour de plus de 40 m², une cuisine équipée indépendante, trois belles chambres, une salle de bains moderne avec douche à l'italienne, ainsi qu'un WC séparé. Un espace supplémentaire de 15 m² sous les combles, idéal pour un bureau ou une chambre d'appoint, complète ce bien. Profitez d'un extérieur agréable avec un jardin soigné comprenant deux terrasses, une cuisine d'été conviviale, ainsi qu'une piscine au sel de 9 x 4,50 mètres, parfaite pour les beaux jours. La propriété permet aussi de stationner confortablement deux véhicules en intérieur. Le studio de 30 m² totalement indépendant, climatisé, avec terrasse et entrée privative, actuellement loué 750 €/an, offre une opportunité intéressante de revenu complémentaire. PRESTATIONS ET ÉQUIPEMENTS: *Climatisation réversible dans toutes les pièces pour un confort optimal toute l'année *Portail électrique offrant sécurité et praticité *Poêle à bois pour une ambiance chaleureuse *Piscine au sel 9x4,50 m *Fenêtres PVC double vitrage avec moustiquaires *Volets roulants solaires pour plus d'autonomie énergétique *Fibre optique installée pour un accès internet haute vitesse *Four à pizzas extérieur pour des moments conviviaux en famille ou entre amis Cette maison conviendra parfaitement à une famille recherchant un grand espace, ou à un investisseur attiré par le potentiel locatif du studio indépendant. Ce bien bénéficie d'un emplacement pratique, proche des commerces, des écoles et des transports. Vous apprécierez un cadre de vie calme et familial. Pour les visites, contactez Carole Perczak au 0687863271 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Carole Perczak - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Salon-de-Provence sous le n°819607300. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris