Maison

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet ancien corps de ferme situé dans un environnement exceptionnel proche de Ruynes-en-Margeride. Nichée dans un cadre paisible et calme, cette maison en pierre de 91 m² habitables sur deux niveaux saura vous séduire par son charme et son authenticité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour spacieux de 25 m² avec son ancien cantou, une cuisine, un salon donnant accès direct au jardin, et un WC indépendant. À l'étage, une salle de bain et deux chambres, dont une de 28 m² avec accès aux comble de 53 m². Cette propriété est également dotée d'une cave qui dessert l'ancienne écurie restaurée de 104 m² et la grange au-dessus, en très bon état, idéale pour du stockage ou pour réaliser un projet d'aménagement supplémentaire. Le jardin de 945 m² sans vis-à-vis est un véritable havre de paix, parfait pour les moments de détente en plein air. Cette maison en pierre bénéficie d'une belle façade en excellent état, et d'un potentiel indéniable. Des travaux de rénovation énergétique seraient à prévoir pour un projet d'habitation à l'année ainsi que l'assainissement individuel et la toiture de la partie habitable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Maéva Rousset - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aurillac sous le n°897549473. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris