Appartement

SAINT-GERVAIS-LES-BAINS – SAINT-NICOLAS-DE-VÉROCE – STUDIO AVEC BALCON, GARAGE & DÉPENDANCES 22,49 m² – Proche remontées mécaniques – Exposition Ouest Idéal pied-à-terre ou investissement locatif Situé à l'entrée du village de Saint-Nicolas-de-Véroce, à proximité immédiate des remontées mécaniques du domaine Évasion Mont-Blanc, ce studio de 22,49 m² constitue une solution simple, fonctionnelle et bien située pour profiter pleinement de la montagne, aussi bien en hiver qu'en été. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE Un studio fonctionnel Implanté au 1er étage d'une copropriété, ce studio exposé Ouest bénéficie d'une luminosité agréable et d'un balcon permettant de profiter de l'extérieur. Il se compose de : Une entrée avec placard Un coin nuit avec lit superposé Un canapé convertible Une salle de bains avec baignoire Des WC séparés Un espace cuisine / séjour lumineux Un balcon exposé Ouest, avec vue sur le parking Un casier à skis privatif Une cave privative Une place de stationnement couverte privative Caractéristiques techniques Chauffage électrique par convecteurs Ballon d'eau chaude individuel Double vitrage Cuisine et carrelage existants Compteurs individuels eau et électricité Copropriété construite en 1986 DPE en cours Un emplacement apprécié Entrée de Saint-Nicolas-de-Véroce 10 minutes à pied du télésiège du Chattrix Accès rapide au domaine skiable Évasion Mont-Blanc 12 minutes des remontées mécaniques du Bettex 13 minutes du centre de Saint-Gervais-les-Bains 10 minutes de la gare du Fayet (TGV & Léman Express) Accès Genève 1h10 – Annecy 1h15 Ce bien conviendra à : Des acquéreurs recherchant un pied-à-terre proche des pistes Une résidence secondaire facile à entretenir Un investissement locatif, saisonnier ou à l'année Informations & visites Saint-Gervais-les-Bains – Secteur Saint-Nicolas-de-Véroce Thibaut Carrier – Conseiller efficity 06 19 01 90 97 tcarrier@efficity.com https://www.efficity.com/tcarrier Un studio complet, pratique et bien situé, à proximité immédiate des remontées mécaniques du massif du Mont-Blanc. Une opportunité cohérente à découvrir rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Thibaut Carrier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°951483395. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris