À vendre - Maison de ville en pierre avec terrasse privative - 2 chambres et grenier aménageable – Clairac (47190)Lot-et-Garonne

Proche de toute commodité, charmante maison de ville individuelle en pierre d'environ 90 m², offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Au rez-de-chaussée vous trouverez, une entrée, 1 WC indépendant, 1 buanderie et 1 cuisine/séjour avec accès direct à une terrasse privée sans vis-à-vis, idéale pour profiter des beaux jours. Au 1er étage, 1 Palier pouvant être aménagé en bureau/espace télétravail, 2 belles chambres et 1 Salle d'eau. La maison bénéficie également d'un grenier d'environ 60 m², avec une belle hauteur sous plafond, offrant la possibilité de créer des pièces supplémentaires selon vos envies : chambres, suite parentale, bureau, salle de jeux, atelier… Une maison pleine de charme, idéale pour une résidence principale, un premier achat ou un projet d'investissement. Les +++ •Maison individuelle en pierre. •Menuiserie, PVC, double vitrage. •Toiture refaite à neuf. •Poêle à Granule. •Environ 90 m² habitables. •Terrasse privative sans vis-à-vis. •Grenier de 60 m² aménageable. •Belle hauteur sous plafond. •Beaucoup de potentiel. •Taxe foncière 1050/an. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°919 862 086 - Greffe de AGEN) Iria GONCALVES OLIVEIRA OUARGLI Entrepreneur Individuel 06 20 17 37 44 - Réf.965455