MARCIAC (32), MAISON DE CHARME de 1995, 130 m² habitables, 3200m2 terrain arboré, un peu cachée, vue, 4 chambres, grand sejour, SANS NUISANCE
Publié le 8 April 2026
Type
Bien immobilierTarif
199 000 €Chambres
4Salles de bain
1MARCIAC (32), MAISON DE CHARME de 1995, 130 m² habitables, 3200m2 terrain arboré, un peu cachée, vue, 4 chambres, grand sejour, SANS NUISANCE
ELEGANTE MAISON DE CHARME de 1995, 130m2 en position dominante au calme, sans vis à vis, sans voisin proche, au milieu d'un terrain de 3200m2 entouré de chênes avec une BELLE VUE, sans nuisances, à 8 minutes de Plaisance du Gers, à 10 minutes de Marciac et Maubourguet.
Le solide bâti distribue une grande pièce de vie de 40 m² avec insert actuel, une cuisine équipée contemporaine fermée, 4 chambres dont 2 en rez-de-chaussée, un bureau, une salle de bain et toilettes indépendantes.
Le garage accueille un véhicule et permet un rangement supplémentaire avec sa mezzanine.
Un certain caractère n'exclue pas le confort recherché: double vitrage, bon classement énergétique et chambres au rez-de-chaussée.
Un bel un endroit pour une vie paisible, où culture et cultures se côtoyent naturellement; le fameux festival de jazz à Marciac, les associations sportives et culturelles, médecins, commerces, écoles et marchés hebdomadaires à quelques kilomètres seulement.
Montagnes 1h30, plages 1h45, Tgv et aéroport de Tarbes-Lourdes 35 min .
Informations et visites spécifiquement auprès de Valérie Trinel Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°501 298 772 - Greffe de AUCH) Valérie TRINEL Entrepreneur Individuel 06 34 42 16 07 - Réf.930731
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Détails de l'annonce
Finances / Mandat / Références
Charges
€
Localisation
Ville
Marciac
Pays
France
Surfaces / Pièces / Composition
Surface habitable
130 m²
Nombre de pièces
6
Nombre de chambres
4
Caractéristiques / Équipements
Ascenseur
Digicode
Interphone
Nombre de parkings
Piscine
Diagnostics / Énergie
Diagnostic DPE
D
Diagnostic GES
B
Chauffage / Énergie
Type de chauffage
Énergie : électricité - Mécanisme : cheminée
Cuisine
Type de cuisine
aménagée
Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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