Appartement

En exclusivité, T4 de 87 m² au 2e étage d'une résidence calme et sécurisée. Lumineux et bien entretenu, l'appartement comprend deux chambres, un séjour avec espace salle à manger ouvrant sur une terrasse offrant une vue dégagée sur les Pyrénées, ainsi qu'une salle d'eau récemment rénovée. Aucun travaux structurels à prévoir, seules des personnalisations décoratives peuvent être envisagées. Bonne isolation thermique et DPE classé C. Un garage en sous-sol complète le bien. L'immeuble, situé en impasse, garantit tranquillité et bénéficie d'un jardin privatif au sein de la résidence. L'emplacement est pratique : commerces de proximité, supermarché et marché hebdomadaire à quelques minutes, boulangeries et services de santé accessibles à pied. Crèches, écoles primaires et collèges à proximité immédiate ; établissements secondaires et lycées facilement accessibles. De nombreux espaces verts et chemins de promenade entourent le quartier, adaptés aux familles et aux activités de plein air. Transports et accès facilitent les déplacements : gare de Tarbes à environ 5 minutes en voiture (lignes régionales et nationales), arrêts de bus locaux à proximité et accès rapide à l'A64 desservant Lourdes, Pau et Toulouse. Proximité des Pyrénées pour les loisirs de montagne. Adapté en résidence principale pour une famille ou en investissement locatif sécurisé, ce bien conjugue confort, luminosité et emplacement recherché. Visite virtuelle disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sebastien Bouic représentant de la SARL BOUIC IMMOBILIER dont le siège social se situe 15 Bis boulevard de Lattre de Tassigny, 65000 TARBES - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI65012022000000013 - CCI de TARBES le 03/11/2025 - immatriculée au RCS de TARBES sous le n°920253382 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tarbes sous le n°920253382. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris