Maison en pierres

*** PRIX EN BAISSE*** 34210 - BEAUFORT - MAISON DE VILLAGE - 201m² - 2 NIVEAUX - TERRAIN 865 m² - JARDIN ARBORÉ – PIERRES APPARENTES - VUE EXCEPTIONNELLE BEAUFORT : Un havre de paix au cœur du Minervois. Un charme authentique. Situé en région Occitanie, dans le département de l'Hérault, Beaufort est un village pittoresque qui séduit par son charme authentique et son environnement paisible. Niché au cœur du Minervois, ce village offre un cadre de vie idyllique, entre vignobles, collines et patrimoine historique. Vivez à proximité des lieux touristiques comme le canal du midi, de remarquables cités médiévales, ou encore des plages méditerranéennes et des Pyrénées. La gare SNCF de Lézignan-Corbières n'est qu'à 15 km, l'aéroport de Carcassonne à seulement 46 km. Découvrez une maison spacieuse érigée sur deux niveaux, entièrement rénovée, sous garantie décennale. Un bien rare qui combine la quiétude d'un village, la proximité des commodités, une rénovation pleine de charme, des pierres, des poutres, et des équipements contemporains. Jouissez d'une vue exceptionnelle sur la chaîne des Pyrénées et les collines du village d'Oupia. Cette bâtisse centenaire est le cocon idéal pour abriter une famille recherchant un cadre de vie agréable. Elle présente quatre chambres spacieuses, dont une parentale, une cuisine équipée moderne, ouverte sur un séjour « cathédrale » lumineux et stylé. Une salle de bain et deux salles d'eau agrémentent l'ensemble. De nombreux rangements sont proposés, placards, buanderie et cellier. Les espaces extérieurs ne sont pas en reste. Une spacieuse terrasse couverte et orientée plein sud vous accueille pour vos repas en famille et entre amis. A vous les BBQ avant, pendant et après l'été. Vous apprécierez la possibilité de stationner votre véhicule sur le terrain, et de fleurir les plates-bandes. La parcelle est piscinable à condition de respecter les prescriptions locales relatives à la préservation de l'environnement. Cette perle se compose comme suit : au rez-de-chaussée : - Hall d'entrée (± 20m²) - Chambre 2 (± 20m²) ------ avec salle d'eau (± 4,35m²) - Chambre 3 (± 16m²) - Chambre 4 (± 15m²) - Couloir avec placard - WC séparé (± 1,7m²) - Coursive au Rez de Jardin : - Pièce à vivre / cuisine équipée (± 80 m²) ----- îlot, poêle à bois - Hall / Dégagement (± 8m²) - Chambre 1 (± 14m²) - Salle d'eau avec WC (± 4,2m²) - Local ECS / Buanderie (± 3,4m²) - Cellier / cave (± 3,65m²) - Terrasse couverte (± 20m²) *** VISITE VIRTUELLE 360° *** Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Christian Danel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Narbonne sous le n°922064480. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris