Pavillon

17700 – SURGÈRES – CENTRE-VILLE / QUARTIER RÉSIDENTIEL – MAISON DE PLAIN-PIED – 4 PIÈCES – 3 CHAMBRES – 93 m² – GARAGE – LOTISSEMENT Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison de plain-pied située dans un quartier résidentiel récent et recherché de Surgères, offrant un cadre de vie calme et privilégié à proximité immédiate des commodités, des écoles et des infrastructures du quotidien. Construite en 2025, cette maison neuve de 93 m² se distingue par ses belles prestations et son agencement fonctionnel. Elle se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, et de 3 chambres offrant confort et intimité. Les grandes baies vitrées du séjour s'ouvrent directement sur une terrasse de 16 m², idéale pour profiter de moments de détente en extérieur. Localisation idéale : Moins de 2 km de la gare 300 m de l'école élémentaire 1 km de la maternelle et du collège 1,5 km du lycée 900 m de la boulangerie Commerces et services accessibles facilement à pied ou à vélo Édifiée sur un terrain de 351 m², cette maison offre un environnement paisible et sécurisé, parfait pour une vie de famille ou un premier achat. Une belle opportunité d'acquérir un bien clé en main dans un secteur dynamique et attractif. À visiter rapidement — coup de cœur assuré ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Philippe Cahuzac - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rochelle sous le n°922260443. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris