Agen, à seulement 6kms, authentique maison en pierre de 203m² avec grand terrain, garage et cave
Publié le 20 August 2026
Type
Bien immobilierTarif
249 000 €Chambres
4Salles de bain
1Agen, à seulement 6kms, authentique maison en pierre de 203m² avec grand terrain, garage et cave
Agen sortie ouest, à seulement 6 kms, découvrez cette belle maison de village en pierre, pleine de charme, offrant de généreux volumes et un environnement calme et verdoyant.
A deux kilomètres des commerces et du rond point de Camélat, proche d'un arrêt de bus, vous bénéficierez d'un emplacement privilégié sans aucune nuisance.
Typique de la région par son agencement, cette demeure se développe sur deux niveaux avec une superficie totale habitable de 203 m².
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon chaleureux, une spacieuse salle à manger avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, ainsi qu'une buanderie avec douche et WC.
L'étage accueille quatre chambres, dont trois de très belles dimensions, idéales pour une famille. Chacune dispose d'un point d'eau, permettant de créer facilement une ou plusieurs salles d'eau supplémentaires selon vos besoins.
Vous serez également séduits par une vaste pièce de plus de 38 m², actuellement aménagée en bureau/bibliothèque. Cet espace polyvalent pourra accueillir une salle de jeux, une suite parentale ou encore une activité professionnelle grâce à son entrée indépendante.
Côté prestations, cette maison a conservé tout son cachet avec ses beaux parquets, ses poutres apparentes et ses volumes généreux. Vous profiterez également d'une agréable vue dégagée ainsi que d'un environnement paisible, sans être isolé.
Les dépendances complètent parfaitement l'ensemble : un grand garage, une cave, une chaufferie et une buanderie offrent de nombreux espaces de rangement et de stockage.
Des travaux s'imposent mais le potentiel est présent.
Visite virtuelle sur demande Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°834 742 439 - Greffe de AGEN) Véronique LOPEZ Entrepreneur Individuel 06 83 64 09 05 - Réf.963846
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Détails de l'annonce
Finances / Mandat / Références
Charges
€
Localisation
Ville
Agen
Pays
France
Surfaces / Pièces / Composition
Surface habitable
203 m²
Nombre de pièces
7
Nombre de chambres
4
Caractéristiques / Équipements
Ascenseur
Digicode
Interphone
Meublé
Piscine
Diagnostics / Énergie
Diagnostic DPE
D
Diagnostic GES
D
Orientations
Orientation (simple)
sud-est
Chauffage / Énergie
Type de chauffage
Énergie : électricité - Mécanisme : insert
Cuisine
Type de cuisine
américaine
Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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