Appartement

/! SOUS COMPROMIS /! Arnaud de Finance, votre conseiller immobilier Groupe C2i by Efficity. Venez découvrir cet agréable appartement 4 pièces de 76 m² environ, lumineux et calme, idéalement situé dans le quartier recherché de la Croix Bonnet. Situé au rez-de-chaussée, et bénéficiant d'un accès indépendant, cet appartement en duplex vous offre une entrée desservant la pièce de vie principale, la cuisine, un grand toilette buanderie et un placard de rangement. L'escalier permet d'accéder à l'étage et à l'espace nuit qui se compose de 3 chambre avec rangements, d'un toilette et d'une salle de bains. Côté extérieur, la terrasse de 16 m² et le jardin de 18 m² vous permettent de profiter des beaux jours. Chauffage individuel au gaz, chaudière récente. Un box attenant à l'appartement, ainsi que 2 places de parking extérieur viennent compléter le bien. Le bien se trouve à BOIS D'ARCY dans le quartier résidentiel, agréable et calme de la Croix Bonnet, très recherché, dans une résidence récente, très bien entretenue et attractive. Forêt, écoles et commerces à moins de 10 minutes à pieds. Bus à 3 min à pied permettant un accès rapide à la gare de St Quentin en Yvelines, à la gare de Fontenay le Fleury ainsi qu'au centre-ville de Versailles. Accès direct à la A12/ N12/ A86. 1129 euros de charges annuelles de copropriété, 179lots dont 83 d'habitation, pas de procédure en cours. Honoraires d'agence à la charge du vendeur DPE réalisé le 10/09/2025. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940€ et 1300€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 117 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 106 kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Arnaud de Finance - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°907903652. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris