MAISON 6 PIÈCES - 15 MIN DIJON

VELARS-SUR-OUCHE - Maison 6 pièces de 116 m² (137 m² au sol) située à 15 minutes de Dijon centre et proche de toutes commodités. Le bien se trouve au centre du vieux village, au calme et possède 2 garages ainsi qu'une cour d'environ 88 m². Rez-de-chaussée : Grande cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur l'extérieur, buanderie avec wc, cellier. 1er étage: Salon de 37 m² avec accès sur l'extérieur, une chambre, une salle de douche avec wc entièrement rénovée en 2025. 2ème étage: 2 chambres dont 1 avec salle de bain et wc Chauffage gaz (chaudière à condensation de 2024) + poêle à granulés Tout à l'égout conforme DPE : C Bien soumis au statut de copropriété (une partie de la maison est en copropriété) Syndic bénévole Charges annuelles : 96 euros Nombres de lots d'habitation : 3 Pas de procédure en cours PRIX DE VENTE : 249 000 euros honoraires charge vendeur DPE C (91) GES C (15) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1050 euros et 1460 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Edwige FAUGERAS, au 0620430336 ou, par courriel à e.faugeras@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Edwige FAUGERAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 494478167 DIJON auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 454859 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 3 lots - dont 3 lots habitation. Charges annuelles : 96 euros. Edwige FAUGERAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 494478167 DIJON - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr