Appartement

94270 - LA DEFENSE - APPARTEMENT T2 - 34 M² + TERASSE 8 M² + PARKING - RESIDENCE HOTELIERE APPART'HOTEL - EMPLACEMENT PREMIUM DANS QUARTIER D'AFFAIRES - BAIL COMMERCIAL AVEC LOYERS SECURISES - STATUT LMNP - AUCUNE GESTION QUOTIDIENNE - RENTABILITE 6,03% Florence Collinet et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose une opportunité d'investissement dans une résidence hôtelière gérée à Courbevoie-La Défense d'un appartement T2 meublé avec terrasse offrant une vue dégagée sur le parc du Millénaire. Surface intérieure : 33,86 m² + terrasse privative de 8,58 m² + Parking en sous-sol Prix de vente : 209 625€ Loyer annuel : 12 580€* Rentabilité : 6,03 % *Loyer révisé chaque année selon l'indice de référence Appartement meublé : Séjour et chambre avec canapé et literie, espace bureau, cuisine équipée (plaque vitrocéramique, réfrigérateur, micro-ondes, vaisselle), salle de bain, téléviseur écran plat, coffre-fort. Situation exceptionnelle au cœur du premier quartier d'affaires d'Europe, accès à pied à la Grande Arche, au CNIT, au centre commercial Les Quatre Temps, à l'esplanade et au parvis de La Défense. Gestion sécurisée par bail commercial confié à Réside Home / Réside Études, acteur reconnu du marché. Versement assuré des loyers, aucune gestion quotidienne à prévoir. ***********Occupation personnelle non possible*********** Avantages fiscaux LMNP (amortissement, optimisation fiscale, revenus peu ou pas imposés). Un placement sécurisé, patrimonial et durable dans un secteur à très forte demande locative. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Florence Collinet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pontoise sous le n°494062060. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris