Pavillon

37800 PORT-SUR-VIENNE – PAVILLON – SURFACE 120 m² – SOUS-SOL AMÉNAGÉ 95 m² – GARAGE 20 m² – POTAGER – TERRAIN CLOS – PORTAILS ÉLECTRIQUES – INTERPHONE – ÉTAT IRRÉPROCHABLE – PRESTATIONS DE QUALITÉ Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose sur la commune de Port-sur-Vienne un pavillon sur sous-sol, habitable de suite, d'une surface de 120 m², à proximité des axes routiers et de la gare SNCF. De plain-pied : une chambre, une salle d'eau, un WC, une cuisine, un salon / salle à manger. Au sous-sol, 95 m² entièrement carrelés et isolé, avec arrivées et évacuation d'eau, se composant d'une grande pièce, d'une cuisine d'été et d'une cave de 15 m². Construit sur un terrain entièrement clos de 1 200 m², on retrouve deux portails électriques permettant aux véhicules d'accéder soit au sous-sol, soit au deuxième garage, lui totalement indépendant, d'une surface de 20 m² au sol, avec un étage mansardé. On y retrouve des arrivées et une évacuation d'eau, ainsi qu'un mini-ballon d'eau chaude. Possibilité d'en faire un studio. Exposition sud/est côté jardin et nord/ouest côté rue. Les terrains devant et derrière la maison ne sont pas constructibles c'est donc la garantie qu'il n'y aura pas de voisin supplémentaire. Au rez-de-chaussée : - Une pièce de vie (30,5 m²) avec un espace salon et un espace salle à manger - Une cuisine équipée de marque Schmidt (13,6 m²) équipée haut de gamme avec plan de travail en marbre - Une salle d'eau (7,3 m²) entièrement refaite, avec facture et garantie décennale de moins de deux ans - Une chambre (11,5 m²) avec un grand placard intégré - Un toilette (1,5 m²) À l'étage, on retrouve : - Palier (12,7 m²) desservant deux chambres - Chambre parentale (25 m²) - Chambre (20 m²) avec des placards intégrés Informations complémentaires : - Tout-à-l'égout - Ballon d'eau chaude électrique Atlantic (- 3 ans) - Double vitrage - Radiateurs électriques à inertie avec centralisation - Garage indépendant - Forage 25 m³/h - Volets roulants solaires - Terrasse couverte - Baie de brassage internet À visiter sans tarder ! Pour tout contact, adressez-vous à OTMEZGUINE Sacha Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sacha OTMEZGUINE - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°841423320. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris