MAISON FAMILIALE 150m² - 5 CHAMBRES AVEC JARDIN & PISCINE - quartier LA SALEVE

Et si votre prochaine maison était déjà prête à accueillir toute votre famille ? Fini les travaux, les compromis et les espaces trop petits. Dans un secteur recherché d'Agen, à deux pas du canal, des écoles, commerces et transports, découvrez cette maison familiale où chacun trouvera sa place. Dès l'entrée, la luminosité naturelle et la vue sur le jardin donnent le ton : ici, on se sent bien. La pièce de vie spacieuse et conviviale s'ouvre sur l'extérieur pour profiter pleinement des repas en terrasse, des soirées d'été et des moments en famille. La cuisine moderne équipée, dotée d'un élégant plan de travail en granit, est complétée par une buanderie indépendante et un grand garage d'environ 30 m². - Double vitrage & volets roulants motorisés - 5 chambres dont une en rez-de-chaussée - 2 salles d'eau / bain - 2 WC - Climatisation + radiateurs à inertie connectés - Fibre optique - Alarme - Assainissement collectif - Façade récemment rénovée - Charges annuelles très faibles : 12 € - Taxe foncière : 2 200 € Un extérieur qui fait la différence Jardin intime sans vis-à-vis Piscine semi-enterrée avec liner récent Douche extérieure Espace détente pour petits et grands Double accès avec portail arrière, idéal camping-car, remorque ou véhicule professionnel Une maison entretenue avec soin où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Quartier calme et apprécié d'Agen Proche écoles, commerces et commodités Ce type de bien familial est particulièrement recherché sur le secteur Une maison idéale pour une famille souhaitant s'installer immédiatement sans travaux majeurs, dans un environnement recherché. Visites sur rendez-vous. Afin de garantir des visites qualitatives et un accompagnement personnalisé, une étude de financement récente ou une attestation de faisabilité bancaire (moins de 3 mois) sera demandée avant toute organisation de visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°808 398 978 - Greffe de AGEN) Marie HILDEBRAND Entrepreneur Individuel 07 87 27 25 11 - Réf.922322