Maison individuelle

17138 - SAINT-XANDRE - MAISON - PLAIN PIED- 5 PIECES - 4 CHAMBRES - 123 M² - STUDIO - JARDIN- TERRASSE -ABRI DE JARDIN- ENVIRONNEMENT AGREABLE Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Sylvia DESCHAMPS, vous proposent cette ravissante maison de plain pied située en plein centre de Saint-Xandre, dans un environnement calme et agréable. Dès l'entrée, une belle pièce de vie baignée de lumière naturelle vous accueille, avec un espace de 30 m² . En prolongement, une cuisine entièrement équipée ouverte s'ouvrant sur une terrasse de 40 m² exposée plein sud, parfaitement aménagée, vous permettra de profiter de moments conviviaux en extérieur, idéale pour se retrouver en famille ou entre amis. La maison dispose de 3 chambres confortables, d'une salle de bains moderne avec une douche , d'un wc indépendant. Vous aurez également la chance de profiter d'un studio attenant avec un salon, un coin kitchenette, une grande salle de bain avec un wc, et une chambre en mezzanine, idéal pour accueillir des invités en toute indépendance. Cette maison de plain-pied construite en 1980 sur une parcelle de 333 m² et rénovée en 2024 , bénéficie également de deux places de stationnement extérieur et d'un portail motorisé. Le jardin entièrement clos offre un espace extérieur verdoyant et propice à la détente. L'exposition sud - ouest de la maison garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. De plus, la proximité des commerces, d'une boulangerie et d'une école primaire faciliteront le quotidien des familles. Pas de travaux à prévoir, vous pourrez emménager en toute sérénité. Ne manquez pas l'occasion d'acquérir ce bien d'exception à Saint-Xandre. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi au 06 85 73 24 77 ou par mail : sdeschamps@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Mathieu Morand - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Rochelle sous le n°522875020. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris