Appartement

01170 - GEX - CENTRE-VILLE - 2 PIÈCES - 1 CHAMBRE - 42m² - BALCON - JARDIN COLLECTIF Stephen HOWROYD et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement situé au cœur de Gex, à proximité immédiate de toutes les commodités. Au premier étage d'un petit immeuble entretenu, cet appartement de 2 pièces rénové en 2020 vous offre un cadre de vie paisible et confortable, mélangent modernité et ancien dans un style raffiné. Les menuiseries sont récentes, l'ensemble de la plomberie et électricité était rénové, tout en conservant des éléments d'origine (parquet massif ancien, grande hauteur sous plafond). Un grand jardin collectif est à disposition des copropriétaires et un grand cave vient compléter le bien. L'appartement est composé des pièces suivantes : - Entrée : 2,6m2 - Séjour / Cuisine ouverte : 23m2 - Buanderie : 1,5m2 - Salle d'eau/WC : 4,5 - Chambre : 10,3m2 ASPECT FINANCIER : - Charges de copropriété : 337€/mois (Chauffage, eau chaude, entretien des communes, frais de syndic). - Travaux votés et payés isolation et remise en état de la toiture en 2025 - Taxe Foncière : 437€ LOCALISATION : Parking public gratuit au pied du bâtiment Commodités du centre-ville à moins d'un kilomètre : commerces, écoles, établissements de santés, etc. Bus Gex centre : 260m Autoroute : 11 km Aéroport de Genève : 11 km Genève Centre : 20 km Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir un appartement au charme indéniable, alliant confort moderne et éléments d'origine. Visite virtuelle disponible sur demande. Prix de vente : 195 000 € N'hésitez plus, contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce cocon douillet en plein cœur de Gex. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Stephen Howroyd - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Thonon-les-Bains sous le n°849990817. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris