Appartement

VENDU LOUÉ 13860 – PEYROLLES-EN-PROVENCE – CENTRE-VILLE – APPARTEMENT 3 PIÈCES – 2 CHAMBRES – 65 M² – TERRASSE – JARDIN – STATIONNEMENT PRIVATIF effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant appartement situé en plein cœur du centre-ville de Peyrolles-en-Provence. Localisation & commodités :crèche, écoles maternelle et élémentaire, collège, commerces, supermarché, boulangeries artisanales, restaurants et services du centre-village. La mairie, la poste et les arrêts de bus sont accessibles en quelques minutes à pied. Investissement locatif – Opportunité rare sur le marché ! Loyer actuel : 920 €/mois charges comprises Début du bail : 20/07/2024 – Durée : 3 ans Locataires : couple de retraités, profils fiables et stables Charges locatives comprises : Eau froide Électricité & entretien des parties communes Nettoyage des espaces verts Entretien courant des équipements collectifs Taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) Caractéristiques principales : Superficie : 65 m² Configuration : 3 pièces dont 2 chambres Plain-pied – rénovation complète en 2017 Aucun travaux à prévoir Charges mensuelles : 180 € Agencement & confort : Séjour spacieux de 26 m² avec cuisine ouverte – convivial et lumineux Exposition Nord-Est, garantissant une belle luminosité toute la journée Salle de bain récente + WC séparé Terrasse (loggia ouverte) de 9 m² Jardin privatif de 55 m², idéal pour les repas ou moments détente en extérieur Stationnement privatif À propos de la résidence : Construite en 2011 Bonne isolation thermique & consommation énergétique maîtrisée Résidence calme, bien entretenue et conviviale Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 460 € et 680 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant : Jérémy Brianchon – +33 6 31 64 94 73 – jbrianchon@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jérémy Brianchon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-en-Provence sous le n°914167515. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris