Appartement

13770 - VENELLES - CENTRE-VILLE - 2 PIÈCES - 1 CHAMBRE - 53.0 m² - APPARTEMENT LUMINEUX AVEC EXCELLENTE EXPOSITION OUEST effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce superbe appartement T2 situé en plein cœur du centre-ville de Venelles, à deux pas des commerces, des transports et de toutes les commodités. Un bien rare, lumineux et plein de caractère, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Caractéristiques principales : Surface : 53 m² (dont chambre en mezzanine) Étage : 1er et dernier étage d'un petit immeuble de 4 logements Exposition : Ouest – belle luminosité naturelle Séjour / salle à manger spacieux et lumineux Cuisine séparée et équipée Chambre en mezzanine avec grande hauteur sous plafond Salle de bain attenante Entrée avec placard et WC séparés Climatisation installée en 2022 Vue dégagée côté jardins, dans un environnement calme À savoir : Syndic bénévole – très peu de charges : ≈150 €/an Bâtiment ancien (ancien relais poste) avec façade bien entretenue Électricité et plomberie en bon état général Copropriété calme et soignée, ambiance village agréable On aime : Charme de l'ancien et confort moderne Luminosité exceptionnelle Emplacement hyper central à Venelles Climatisation récente et faibles charges 06 31 64 94 73 jbrianchon@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jérémy Brianchon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-en-Provence sous le n°914167515. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris