À vendre maison de village à rénover à LABLACHERE (07)

Située au cœur du village de Lablachère, à deux pas immédiats des commerces et des commodités, cette maison de village offre un beau potentiel pour un projet de rénovation en sud Ardèche. Répartie sur plusieurs niveaux, cette maison de caractère séduira les amateurs de bâtisses anciennes, de pierre et d'authenticité, que ce soit pour une résidence principale, une maison de vacances ou un projet locatif. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert deux caves voûtées d'environ 23 m² et 14 m². Ces espaces offrent de nombreuses possibilités : stockage, atelier, cave à vin ou aménagement d'un espace atypique. De par leur emplacement en rez-de-chaussée et leur configuration, ces caves pourraient également être envisagées comme locaux commerciaux, sous réserve de l'obtention des autorisations nécessaires pour un changement de destination. Le premier étage accueille un salon de 22 m² avec cheminée, apportant charme et authenticité à la pièce de vie. Une seconde pièce de 14 m² dispose d'un balconnet, agréable pour profiter de l'exposition sud-ouest. Au deuxième étage, l'espace comprend deux pièces supplémentaires, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Les niveaux supérieurs sous combles proposent encore plusieurs pièces ainsi qu'une salle d'eau, avec des surfaces au sol intéressantes permettant d'imaginer différents aménagements selon vos besoins. Cette maison nécessite des travaux de rénovation, et constitue une belle opportunité pour créer un lieu de vie personnalisé dans un environnement typique du sud Ardèche. Implantée dans le centre du village de Lablachère, vous bénéficiez d'un accès immédiat aux commerces, services et à la vie locale, tout en profitant de la douceur de vivre de cette commune appréciée entre les Cévennes ardéchoises et les gorges de l'Ardèche. Avec ses caves voûtées, son cachet ancien et ses volumes sur plusieurs niveaux, ce bien offre un véritable potentiel pour les amoureux de maisons de caractère. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°394 319 339 - Greffe de AUBENAS) Chantal WLEKLAK Entrepreneur Individuel 06 14 98 68 74 - Réf.941897