Appartement

37520 - LA RICHE - SECTEUR CHU BRETONNEAU - JARDIN BOTANIQUE - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 68 M² - APPARTEMENT AVEC TERRASSE EN DERNIER ÉTAGE - EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ - LUMINEUX AVEC BELLE PIÈCE À VIVRE 35M² !! efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement très lumineux, en excellent état technique, situé dans un quartier prisé de La Riche, au pied de la future ligne 2 du Tramway, du Jardin Botanique et du CHRU. Niché au dernier étage avec ascenseur d'une petite copropriété récente et sécurisée de 10 lots, cet appartement de 68m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. La terrasse de 14m², sans vis-à-vis, offre une vue dégagée plein OUEST. L'espace intérieur se compose d'une entrée avec placard de rangement et WC séparé avec lave-main, d'une belle pièce à vivre lumineuse de 35m² avec cuisine ouverte entièrement équipée/aménagée, de 2 chambres confortables ouvrant sur la terrasse et d'une salle de bains, le tout en excellent état. Cet appartement, rénové en 2020, bénéficie d'une exposition Ouest, garantissant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Le calme règne dans ce bel environnement. Faibles charges de copropriété individuelles, un atout non négligeable. Un stationnement extérieur privatif sécurisé complète ce bien. L'immeuble est en parfait état technique, la toiture terrasse et la façade en crépi sont parfaitement entretenues. Ne manquez pas cette rare opportunité d'acquérir un appartement lumineux en dernier étage avec terrasse, offrant un cadre de vie privilégié à proximité de toutes les commodités, dans un quartier recherché de La Riche. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Elvire Cizel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°904671526. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris