Maison

** NÎMES – QUARTIER JEAN JAURÈS MAISON DE VILLE 130 m² – 4 CHAMBRES – GARAGE – EXTÉRIEUR – VÉRANDA** Efficity – l'agence qui estime votre bien en ligne – vous présente une maison véritablement coup de cœur ! Un bien rare : espace, confort & emplacement premium À deux pas de l'avenue Jean Jaurès, proche du lycée Dhuoda et de toutes les commodités, découvrez une maison de ville lumineuse, parfaitement entretenue, et prête à vivre. LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE Un espace de vie XXL Séjour + véranda = 68 m² baignés de lumière Cuisine équipée, moderne et qualitative Nombreux rangements + WC au rez-de-chaussée Et surtout… un garage en centre-ville ! (très rare) À l'étage : un vrai espace nuit pour toute la famille 4 chambres, dont 1 chambre de 16 m² 1 suite parentale de 17 m² avec salle d'eau privative Une chambre aménagée en dressing Une seconde salle d'eau + WC séparés Confort de vie au quotidien Maison entièrement climatisée Aucun travaux à prévoir : état irréprochable Extérieur agréable + grande véranda exploitable toute l'année UN EMPLACEMENT PREMIUM Vous profitez à pied de : commerces • tram & bus • écoles / collèges / lycées • hôpital • gare SNCF Autoroute à quelques minutes. Et bien sûr… la vie nîmoise ! cinémas • Halles • Jardins de la Fontaine • marché du vendredi de l'avenue Jaurès • **Une maison où l'on se sent bien dès la première seconde. Modernité, charme et art de vivre à la nîmoise réunis dans un seul lieu.** Pour visiter ou obtenir plus d'informations : contactez Véronique au 06 41 42 01 59 Stéphanie Dobua & Véronique Ponge Consultantes – SV Sud Immo, réseau Efficity Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Véronique Ponge - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le n°531804821. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris