Appartement

37300 - JOUE-LES-TOURS, SECTEUR MORIER - CENTRE VILLE - 4 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 69.0 M² - APPARTEMENT LUMINEUX AVEC BALCON ET ESPACE ARBORÉ SANS VIS-A-VIS CÔTÉ SÉJOUR PARTAGE INTERCABINET OK. efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement lumineux à rafraichir situé en plein cœur de Joué-lès-Tours, à proximité des commerces, des transports en commun et de toutes les commodités. Niché au 3ème étage sans ascenseur d'un immeuble des années 70 de 5 niveaux, cet appartement de T4 offre des volumes généreux et une belle luminosité. 2 appartements par palier. Il se compose d'une entrée avec couloir et rangement, d'un séjour spacieux d'environ 27m² donnant sur un balcon sans vis-à-vis de 6m², d'une cuisine aménagée et de son cellier buanderie, de 2 chambres confortables, d'une salle de bains et de WC séparés. L'exposition Est-Ouest garantit une luminosité dans toutes les pièces. L'appartement bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à la proximité des arrêts de bus Fil Bleu et des commodités environnantes. Les travaux de ravalement de façade débuteront en aout-septembre 2025 et sont déjà provisionnés. Chauffage au sol collectif et production d'eau chaude individuelle par ballon électrique. Huisseries bois simple vitrage. Une cave complète ce bien et un parking communale au pied de la copropriété permet un stationnement facile en tout temps. Ne manquez pas cette rare opportunité de vivre dans un appartement lumineux, spacieux et confortable, idéalement situé à Joué-lès-Tours. Idéal pour les primo accédants ou investisseurs locatifs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Elvire Cizel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°904671526. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris