Villa

17390 – RONCE-LES-BAINS – VILLA RONÇOISE 28 m² – 4 CHAMBRES – VÉRANDA – TERRAIN CLOS & ARBORE – GARAGE – STATIONNEMENT – VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette agréable maison ronçoise des années 30, agrandie à la fin années 70 et idéalement située au cœur de la station balnéaire de Ronce-les-Bains. Son emplacement privilégié permet de tout faire à pied : marché, commerces, plage, forêt, ... Implantée sur un terrain clos de 897 m², la maison se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, d'une cuisine équipée, d'un séjour chaleureux avec cheminée, de deux chambres, d'une salle d'eau avec wc et d'une véranda ouverte sur le jardin. À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres, une salle de bains et un wc indépendant. Les extérieurs offrent de beaux volumes avec un vaste jardin agrémenté d'une terrasse en bois ombragée par une tonnelle, d'un garage et d'une dépendance avec préau. Cette villa, à rafraîchir selon vos goûts et besoins, a bénéficié d'un entretien régulier et de travaux récents : véranda refaite en 2023, toiture suivie en 2024 et 2025, deux portails en pvc, sols de l'étage rénovés en 2023 et l'électricité sera refaite en partie au printemps 2026. Équipée de radiateurs électriques, elle offre un beau potentiel pour un projet de vie personnalisé. Pour tout renseignement, contactez Karine Pineau au 06 84 74 77 85 / kpineau@efficity.com. ou Arnaud Ducoudert au 06 89 37 58 57 / aducoudert@efficity.com . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Karine Pineau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Rochelle sous le n°908196371. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris