Appartement

69120 VAULX-VELIN – APPARTEMENT T3 AVEC TERRASSE – 2 CHAMBRES – GARAGE INCLUS - SECTEUR RECHERCHÉ CARRÉ DE SOIE Marie ACHARD d'Efficity vous présente ce superbe appartement de 60 m² à proximité immédiate des commerces et transports (métro, tram, bus, Rhônexpress, futur Tram T9) dans une résidence de standing datant de 2016. Situé au 2ᵉ étage, ce T3 de 60 m² offre une disposition fonctionnelle et agréable : Espace jour : •Entrée avec grand placard intégré •Cuisine ouverte sur un séjour lumineux, exposé Sud •Accès direct à une terrasse orientée cour intérieure, idéale pour profiter d'un extérieur au calme Espace nuit : •Dégagement avec rangements supplémentaires •2 chambres spacieuses •Salle de bain moderne (PMR) •WC séparés Un garage fermé en sous-sol vient compléter ce bien, apportant confort et sécurité. Points forts : •Résidence récente, sécurisée et bien entretenue •Pièce de vie exposée plein Sud, très lumineuse •Terrasse calme, sur cour intérieure •Vue dégagée •Garage fermé en sous-sol inclus •Proximité immédiate des commerces et transports (métro, tram, bus, Rhônexpress, futur Tram T9) Points techniques : •Murs en béton banché •Chauffage individuel au gaz de ville •Chaudière gaz à condensation •VMC SF •Fenêtres doubles vitrages avec volets roulants •DPE : C Points financiers : •Taxes foncières : 1266 €/an •Charges mensuelles : 150 €/mois incluant, entretien des parties communes, de l'ascenseur, de la chaudière et l'eau froide Un appartement complet, récent, calme et très bien placé Pour plus d'informations, contactez Marie ACHARD par téléphone ou par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Marie Achard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°519508766. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris