Appartement à vendre 2 pièces DIVONNE LES BAINS (01)

DIVONNE-LES-BAINS – Hypercentre. Dernier étage avec balcon et vue Jura. Idéalement situé en plein cœur de Divonne-les-Bains, à deux pas des commerces, restaurants, du marché et de toutes les commodités, ce bel appartement de 51 m² bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché, permettant de profiter d'un mode de vie entièrement piéton. Niché au 3ᵉ et dernier étage d'une résidence bien entretenue, il séduit par sa luminosité, son calme et son agréable vue dégagée sur le Jura. L'appartement s'ouvre sur une entrée avec vestiaire menant à une vaste pièce de vie de 29 m² comprenant un séjour convivial et une cuisine ouverte. Cet espace, baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures, donne accès à un balcon, idéal pour profiter des beaux jours. L'espace nuit comprend une grande chambre confortable, une salle de bains, et en complément un WC indépendant. Très bien entretenu, l'appartement dispose de fenêtres récentes avec volets roulants électriques, permettant un excellent confort au quotidien. Le chauffage collectif par le sol offre une chaleur homogène. L'immeuble a bénéficié d'importants travaux avec le ravalement de façade réalisé en 2020. L'isolation des combles, déjà votée, permettra d'améliorer la performance énergétique du logement et le confort thermique des occupants. Une cave complète ce bien. Ses atouts : • Emplacement exceptionnel en plein centre-ville, • Dernier étage, lumineux et sans voisin au-dessus, • Balcon avec vue dégagée sur le Jura, • Belle pièce de vie de 29 m², • Fenêtres récentes et volets roulants électriques, • Façade rénovée et amélioration énergétique de l'immeuble, • Toutes les commodités accessibles à pied. Un bien rare sur le marché, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement au cœur de Divonne-les-Bains. Nombre de lots de la copropriété : 59, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(inclus l'eau et le chauffage) : 2744€ soit 228€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°825 219 017 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Virginie FLICHY Entrepreneur Individuel 06 22 80 55 07 - Réf.961088