T4

NANTES – AVENUE DES ACACIAS - SECTEUR CAMUS / CHÉZINE T4 LUMINEUX – 95,5 m² – BALCONS – ASCENSEUR – PARKING (BOX) & CAVE – CALME & VERDURE Découvrez un équilibre parfait entre prestige résidentiel, sérénité absolue et vie urbaine. Ce T4 lumineux, niché au cœur de l'une des avenues privées les plus prisées de Nantes, offre un cadre de vie rare, baigné de lumière et ouvert sur la verdure. Localisation Privilégiée - Avenue privée recherchée (Acacias) - Secteur Camus / Chézine - Cadre calme et verdoyant (accès direct aux promenades de la Chézine) - Hypercentre de Nantes accessible en 10 minutes à pied (proximité immédiate des commodités) Caractéristiques du Bien - Type : T4 (4 pièces) - Surface : 95,5 m² - Étage : 1ᵉʳ étage avec ascenseur (équivalent 3ᵉ côté jardin, vue dégagée) - Luminosité : TRAVERSANT (triple exposition N/E/S) - Extérieur : 2 Balcons Agencement Optimisé : - Vaste Séjour de 25 m² - Cuisine aménagée et équipée (avec espace repas convivial) - 3 Chambres aux volumes équilibrés - Salle de bain, WC séparés - Buanderie Annexes & Prestations Haut de Gamme - Stationnement : Grand BOX fermé en sous-sol - Stockage : Cave individuelle - Prestations : Chauffage collectif au sol, Double vitrage, Fibre optique, Ascenseur Un appartement confortable, lumineux, calme et parfaitement situé — idéal pour une famille, des actifs en quête d'un cadre de vie qualitatif, ou toute personne souhaitant profiter d'un environnement résidentiel privilégié à deux pas du centre-ville. LUMINEUX – TRAVERSANT – BALCONS – VERDURE – ASCENSEUR – BOX + CAVE – RESIDENCE CALME – AVENUE PRIVÉE – CAMUS – CHÉZINE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Camille Palluat De Besset - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°944097575. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris