Villa

Maison familiale avec jardin, terrasse et atelier – Orange Sud – Quartier calme Un cadre calme, un jardin pour les enfants, et une maison à faire évoluer selon votre vie de famille. Située au sud d'Orange, dans un quartier résidentiel calme, cette maison individuelle construite en 1960 offre un environnement idéal pour une vie de famille sereine. Elle développe 89,69 m² habitables, implantés sur une parcelle de 431 m², permettant de profiter du jardin en toute sécurité, et d'imaginer un espace extérieur convivial autour de la terrasse, propice aux repas et moments partagés. La maison 89.69 m² climatisé avec double vitrage se compose : A l'étage, un salon avec deux ouvertures, une cuisine, de deux chambres (13,73 m²) avec placard, d'une chambre d'appoint (8m²) avec placard (bureau, chambre d'enfant ou espace polyvalent), d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Au rez-de-chaussée, un garage spacieux de 33 m², (hauteur 2,25 m), un atelier (idéal pour le bricolage ou de rangement), de deux pièces 9,78 m² et 11.07 m² (pouvant être adapté à une activité professionnel) et un WC séparé. Côté extérieur, un terrain de 431 m² et 3 places de parkings. Côté confort, Chauffage central au gaz de ville (chaudière de 2021), Combles isolés en 2021, menuiseries PVC double vitrage, toiture entretenue. Les atouts : Maison individuelle, sans mitoyenneté, jardin de 431 m², terrasse, garage de 33 m² + activité professionnelle (éventuellement), atelier, places de parking Quartier calme et résidentiel, secteur recherché : Orange Sud DPE : D Les volumes sont équilibrés et fonctionnels, facilitant une organisation familiale confortable. Son potentiel d'aménagement permet d'envisager des évolutions au fil des années, selon les besoins et projets de la famille. Signature agent J'ai particulièrement apprécié les volumes, la tranquillité du secteur et le potentiel d'évolution qu'offre cette maison pour accompagner une vie de famille dans le temps. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jérôme Forner - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Avignon sous le n°853299832. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jérôme Forner - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Avignon sous le n°853299832. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris