Appartement

A LOUER - 69100 GRATTE-CIEL - STUDIO MEUBLÉ - T1 26M² - CALME - RÉNOVÉ EN 2024 - DPE D - STATIONNEMENT - CAVE - FAIBLES CHARGES Guillaume Testa et effiCity vous proposent en exclusivité ce studio meublé de 26m² à louer. Idéalement situé rue Racine, au cœur des Gratte-Ciel à Villeurbanne, à seulement 5 minutes à pied du métro ligne A - Gratte-Ciel et à proximité directe de nombreux commerces. Récemment rénové (2024), ce studio se trouve au 2ᵉ étage d'une copropriété bien entretenue. Il comprend : Une pièce principale lumineuse, Une cuisine équipée pouvant être fermée par une porte coulissante, Une salle d'eau individuelle fonctionnelle. Caractéristiques supplémentaires : DPE : D (chauffage et eau chaude via une chaudière individuelle au gaz), Stationnement privatif, Cave, Copropriété sécurisée (digicode et interphone). Loyer mensuel : 653 €/mois Charges mensuelles : 40 € (comprenant l'eau froide) Dépôt de garantie : 650 € Honoraires d'agence : 260 € (dont état des lieux : 78 € TTC) Une Garantie de Loyer Impayé (GLI) sera appliquée pour la sélection des dossiers. Pour toute demande de renseignements ou visite, merci de contacter Guillaume Testa gtesta@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Guillaume Testa - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°803300805. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris