Appartement

91800 BOUSSY-SAINT-ANTOINE - FORET DE SENART - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - TERRASSE - APRÈS 2006 - MATÉRIAUX BÉTON - TRÈS BON ÉTAT GÉNÉRAL Un cadre de vie privilégié entre ville et nature Située dans la charmante commune de Boussy-Saint-Antoine (91800), cette adresse offre un équilibre parfait entre dynamisme urbain et sérénité. À deux pas de la Forêt de Sénart, vous profitez d'un environnement verdoyant idéal pour les activités de plein air et les familles en quête de tranquillité. Une hyper-proximité stratégique : Transports, Écoles et Commerces. Le véritable atout de cet appartement réside dans sa situation géographique exceptionnelle qui facilite votre quotidien : •Transports en commun : À seulement 2 minutes à pied de la gare de Boussy-Saint-Antoine, accédez au RER D (Paris Gare de Lyon en 35 min). Le pôle multimodal dessert également les lignes de bus 4111 (vers Épinay-sous-Sénart/Brunoy), 4120 (vers RER A Boissy-Saint-Léger), 4130, 4133 et la ligne structurante 91-01 (vers Évry-Courcouronnes). •Scolarité : Un emplacement idéal pour les enfants avec l'école primaire de la Forêt à 2 minutes, le collège Dunoyer de Segonzac à moins de 10 minutes à pied, et le lycée Maurice Eliot accessible rapidement via la ligne 4111 ou à 20 minutes à pied. •Commerces : Pour vos courses, vous bénéficiez de la proximité immédiate du centre commercial Carrefour Val d'Yerres 2 et du Lidl situé à moins de 15 minutes de marche. Appartement 4 pièces en rez-de-jardin avec double stationnement. Découvrez ce magnifique appartement de 81 m² (habitable) en excellent état général, comprenant : •Une entrée menant à un vaste séjour lumineux avec cuisine équipée. •Un espace nuit composé de 3 chambres confortables. •Une salle de bains, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un second WC séparé. •Extérieurs d'exception : Une terrasse de 10 m² ainsi qu'un un rez-de-jardin privatif de plus de 22 m², véritable havre de paix pour vos moments de détente. •2 places de parking en sous-sol complète ce bien Alliant confort moderne, matériaux durables et une accessibilité totale, cet appartement est une opportunité rare sur le marché de Boussy-Saint-Antoine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jonathan VIVIEN - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°992097568. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris