Appartement

CHARMANT APPARTEMENT LUMINEUX à 4 min à pied de la GARE de SAINT-DENIS. Paris en 7 minutes! Idéalement situé dans une petite copropriété calme, ce charmant appartement F2 vous séduira par sa luminosité et son agencement optimisé. Il se compose d'une entrée desservant un séjour lumineux avec coin cuisine aménagée, moderne et en excellent état, parfait pour vos moments de convivialité. Vous trouverez également une belle salle de bains avec douche et WC. Un emplacement stratégique : Gare de Saint-Denis (RER D, Transilien H) à seulement 5 minutes à pied, permettant de rejoindre Paris Gare du Nord en 7 minutes et Châtelet-les-Halles en 12 minutes. Tramway T1 juste en face de la résidence. Nombreuses lignes de bus à proximité immédiate. Accès rapide au métro (ligne 13 et future ligne 14 du Grand Paris Express). Commerces, restaurants, services et marché sont accessibles en quelques pas, pour une vie quotidienne pratique et agréable. Diagnostic énergétique : actuellement classé en E. Un simple remplacement du ballon d'eau chaude par un modèle plat (environ 200 €) permet de passer en D. Une belle opportunité d'optimisation à moindre coût ! Cet appartement est une belle opportunité, idéale aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif. À saisir rapidement ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez François vaz. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr François Vaz - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pontoise sous le n°393540059. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris