Maison

EXCLUSIVITÉ un bien à EAUCOURT-SUR-SOMME (80580) Charmante maison d'environ 94 m² habitables comprenant : cuisine ouverte sur séjour/salon avec poêle à bois, 2 chambres, bureau, 2 salles d'eau, wc séparés, arrière-cuisine, atelier, garage, dépendances. Au premier étage, un grenier entièrement aménageable (60 m² environ). Maison avec double vitrage, chaudière fioul, tout à l'égout. Le tout sur un terrain clos d'environ 846 m². Au prix de 169 600€ HAI (dont 9 600€ charge acquéreur, soit net vendeur 160 000€). Date de réalisation du diagnostic : 01/12/2025 Consommation énergétique : 569 kWh/m²/an - G Emission de gaz à effet de serre : 122 kg CO2/m²/an - G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 260 € et 7 180 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022,2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Un bel investissement à réaliser ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Pierre Joyaux - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°929563831. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris