Appartement

69100 - VILLEURBANNE - T2 49 m² – RUE CHARNY – À DEUX PAS DE MONTCHAT. Sophie MARION et Efficity sont ravie de vous présenter en exclusivité ce T2 de 49 m², idéalement situé rue Charny, à seulement une rue du quartier prisé de Monchat, dans un environnement calme et résidentiel. - Agencement fonctionnel, aucune perte de place • Un coin salon lumineux • Une cuisine équipée, séparée et parfaitement optimisée • Une chambre de 13 m² • Une salle de bain avec douche à l'italienne et WC • Un placard de rangement dans le couloir Ce bien se distingue par son fonctionnement optimal et son aménagement astucieux, y compris dans la cuisine. ⸻ - Copropriété et immeuble • Façade entièrement refaite + isolation en 2024 • Volets rénovés • Raccordement au chauffage urbain payé et sera réalisé en 2026 • Copropriété très active et bien suivie • Compost dans la résidence • Chauffage collectif • Eau froide et eau chaude collectives ⸻ - Transports & Commerces • Bus et métro à proximité immédiate. • Bus C9, C26 et 25 à seulement 2 minutes à pied • Tram T3 – station Hôpitaux Est / Pinel à 4 minutes à pied • Métro A – station Cusset accessible en une vingtaine de minutes à pied Un secteur idéal pour rejoindre rapidement Part-Dieu, Grange Blanche, Bellecour et Meyzieu. • À 5 minutes à pied de la Place Ronde • À deux pas de la rue Richard Vitton, ses commerces et restaurants Un emplacement idéal pour tout faire à pied. ⸻ Place de stationnement souterraine en sus au prix de 13 000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sophie Marion - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 1er Arrondissement sous le n°792325136. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris