Maison

29930 - PONT AVEN - MAISON D'ARCHITECTE DE 2004 , 8 PIECES , 5 CHAMBRES, JARDIN ARBORE DE 1500 m² Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cette superbe demeure située sur les hauteurs de Pont-Aven, à seulement 5 minutes du port et de l'Aven, laissez-vous séduire par cette maison d'architecte de 2004 de 165 m² habitables offrant une vue dégagée sans vis-à-vis dans un environnement calme et privilégié. Un bien d'exception, parfaitement exposé Sud et Ouest, implanté sur un jardin arboré de 1 500 m² avec bois privé, agrémenté de 3 belles terrasses pour profiter pleinement de l'extérieur. Distribution & Intérieurs Rez-de-chaussée : Entrée accueillante donnant sur un salon-séjour très lumineux de 60 m², Cuisine semi-ouverte moderne et fonctionnelle, Suite parentale avec baignoire et douche privative, WC séparé. 1er étage : 3 belles chambres, dont une suite parentale avec salle de bain et douche, Salle de bain supplémentaire, WC indépendant. Sous-sol : Grande pièce de 25 m², idéale comme chambre supplémentaire, bureau ou salle de jeux, Buanderie de 30 m², Garage. Prestations & Atouts Maison lumineuse, aux volumes généreux, parfaitement entretenue. Portes d'entrée et VMC neuves ; Toutes baies vitrées remplacées entre 2022 et 2025 ; Poêle à pellets récent (2023) pour un confort thermique optimal. Localisation & Environnement Idéalement située dans un secteur résidentiel recherché, cette propriété bénéficie d'un cadre verdoyant et calme, tout en restant à proximité des commerces, du port, de l'Aven et des commodités. Prix de vente : 564 380 € HAI ( honoraires à la charge du vendeur ) Informations & visites : Contactez rapidement Mr Guell Jean-Yves – Mandataire Immobilier Efficity pour organiser votre visite et découvrir ce bien d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jean Yves Guell - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lorient sous le n°844321059. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris