Appartement

Rousset - rue Marcel Bellon : nous vous proposons cet appartement de type 3 de 65 m² situé au 2ᵉ étage sur 3 avec ascenseur d'une résidence récente de 2018. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte donnant accès à une terrasse de 10,58 m² exposée plein sud, idéale pour profiter de la luminosité et des beaux jours. L'espace nuit comprend deux chambres de 13,60 m² et 12 m², une salle de bains ainsi que des toilettes indépendantes. Pour votre confort, deux places de stationnement privatives en sous-sol complètent ce bien. Vous apprécierez sa situation privilégiée, à deux pas des commerces, écoles et transports. Ce bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots dans la copropriété : 162 (dont 65 lots d'habitation). Montant moyen annuel des charges : 1800 €. Pas de procédure en cours dans la copropriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. DPE réalisé le 25/09/2025. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 410 et 610 € par an. Consommation énergie primaire : 59 KWh/m²/an. Consommation énergie finale : 25 kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Hélène Salotti représentant de la SARL MYPROJECT-IMMO dont le siège social se situe 44 Route Nationale 8 13080 LUYNES - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI13102016000009518 - CCI de Marseille-Provence le 20/10/2024 - immatriculée au RCS de Aix En Provence sous le n°792269656 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix En Provence sous le n°792269656. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris