Appartement à vendre 4 pièces ORLEANS (45)

Orléans proche Mairie, tres bel appartement à vendre, entièrement rénové dans le respect de l 'ancien et aux couleurs actuelles : de belles prestations alliant le confort moderne et charme des années 30. Idéalement situé , au 3eme et dernier étage d un bel immeuble de 3 appartements, 1 appartement par étage, une petite copropriété bien entretenue. L appartement est traversant est -ouest et distribué sur 89,50 m ² habitables. Au 3eme étage : Jolie entrée, grand couloir . Cuisine conçue dans un esprit contemporain. Grand sejour- salon , baigné de lumière par de grandes et hautes fenêtres: élégance et chaleur : cheminée, parquet en chêne naturel. 2 belles chambres ,dressing. salle de bain. Cave. Cour commune. Au 4eme etage : grenier, chambre de bonne. Cave. Un local vélo en commun. idéalement situé , proche mairie, tramway, ecoles , commerces. Possible garage à l achat au rdc sur rue de l immeuble. Coup de Coeur Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 300€ soit 25€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 665 635 - Greffe de ORLEANS) Nathalie TILLAY Entrepreneur Individuel 06 77 25 53 43 - Réf.960256