Montreuil-A vendre maison loft sur 2 niveaux + espace mezzanine-28m2 habitables-38 m2 au sol-Proche Mairie- Cave

A la limite du quartier Mairie de Montreuil, à seulement 10 à 12 minutes à pied du métro Mairie de Montreuil (ligne 9) et à 15 minutes de la Croix de Chavaux, à proximité des écoles et des commerces, je vous invite à venir découvrir cette maison individuelle à l'esprit loft, offrant 28 m² habitables et 38,45 m² au sol. Idéalement située, elle séduira les amateurs de biens atypiques, les primo-accédants, les investisseurs ou toute personne recherchant une alternative à l'appartement, sans charges de copropriété et avec une parfaite tranquillité sans voisin au-dessus ou en dessous. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, créant un espace convivial et fonctionnel. Une salle d'eau avec WC, entièrement rénovée avec des prestations actuelles, complète ce niveau. À l'étage, vous découvrirez un bel espace chambre d'environ 15 m² en surface Carrez, lumineux et confortable. Cet espace bénéficie également d'une mezzanine, idéale pour aménager un espace de rangement, un couchage d'appoint ou encore une chambre d'enfant. Une cave accessible depuis l'intérieur de la maison est à votre disposition. La maison a été isolée par l'extérieur. Si vous souhaitez améliorer la performance énergétique, je serai en mesure de vous renseigner lors de votre visite/ou votre appel téléphonique sur sur les axes d'amélioration. Un bien rare sur le secteur, alliant le charme d'une maison de ville à la proximité des commodités et des transports. A très bientôt pour votre venue, Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°504 529 082 - Greffe de CRETEIL) Virginie DE FRANCOLINI Entrepreneur Individuel 06 74 21 18 18 - Réf.961685