Appartement

Exclusivité sur Vienne - Appartement 105 m² - 3 chambres possibilité 4 - 1e étage – Nombreux stationnements – Proche commodités – Façades neuves et isolées - DPE D Venez découvrir cet appartement implanté dans une copropriété soignée et calme, sécurisée avec portails électriques, avec ses grands espaces verts, proche de toutes les commodités : - Ecole à 5 minutes à pied - Collège à 5 minutes en voiture - Carrefour Market et pharmacie à 10 minutes à pied - Leclerc à 3 minutes en voiture - Boulangerie directement à la sortie de la copropriété - A 300 mètres de la gare d'Estressin qui mène à la gare de Lyon Perrache en 30min et dessert également La Part Dieu. L'appartement est traversant, il dispose : - D'une très grande pièce de vie de presque 50 m² ouverte sur le balcon de 14 m² (exposition Sud) (il est possible de créer facilement une 4e chambre dans le salon) - D'une cuisine équipée de 11m² - De trois chambres de 12m², 12m² et 13m² - D'une salle de bain (baignoire + douche) - D'un WC séparé - D'une cave en sous-sol De très nombreuses places de stationnement sont disponibles dans la copropriété. Bon DPE D, double vitrage partout. Chauffage et eau froide/chaude collectif Façades de l'immeuble refaites en 2020 comprenant une isolation des murs par l'extérieur. L'étanchéité du toit de l'immeuble a été refaite. Pour tous renseignements ou visites, merci de contacter Judicaël Combe au 06 61 70 85 12 ou par mail jcombe@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Judicaël Combe - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°900740358. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris