Appartement T4 avec balcon et cave à Toulouse 31000

TOULOUSE 31000 – APPARTEMENT T4 AVEC BALCON, ASCENSEUR ET CAVE Découvrez cet appartement T4 de 70,04 m², situé dans une résidence avec ascenseur au 12 Boulevard Maréchal Leclerc. Il offre une distribution fonctionnelle, trois chambres et un balcon prolongeant agréablement la pièce de vie. L'entrée dessert un séjour avec cuisine de 27,80 m². Un dégagement mène à trois chambres de 9,38 m², 9,28 m² et 10,77 m², une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Le balcon d'environ 7,27 m² constitue un espace extérieur appréciable. Une cave en sous-sol d'environ 4,52 m² complète ce bien. Possibilité d'acquérir une place de parking proche en sus. Le chauffage individuel électrique est assuré par des radiateurs à fluide caloporteur avec réglage. L'eau chaude est produite par un ballon individuel de 200 litres. Les menuiseries en PVC double vitrage avec lame d'argon sont équipées de volets roulants en aluminium. Charges maîtrisées et diagnostic de performance énergétique classé D. Les diagnostics techniques et les éléments relatifs à la copropriété peuvent être consultés sur demande. Contactez-nous pour obtenir davantage de renseignements et organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 68, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1285€ soit 107€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°904 768 074 - Greffe de TOULOUSE) Clément PÉTILLOT Entrepreneur Individuel 06 45 67 54 92 - Réf.960690