Ensemble immobilier à fort potentiel – 1 085 m² – terrain 3 150 m²

ENSEMBLE IMMOBILIER À FORT POTENTIEL – MENESPLET (24) Plus de 1 000 m² bâtis sur un terrain d'environ 3 200 m² Un bien rare pour investisseur ou porteur de projet, avec une vraie logique de développement. Une base existante rentable • 3 logements déjà loués • Revenus locatifs actuels ~20 000 €/an Génère du revenu dès l'acquisition 3 bâtiments – de nombreuses possibilités • Plus de 700 m² supplémentaires à exploiter • Gros œuvre en partie réalisé sur certaines surfaces Idéal pour : création de logements activité artisanale ou professionnelle stockage / ateliers Potentiel complémentaire • Terrain avec possibilité de construction (sous réserve d'autorisations) Un bien à vision Projet possible : locatif + activité + valorisation du foncier Ce bien s'adresse à ceux qui souhaitent structurer un projet sur mesure et évoluer progressivement. Situé en cœur de bourg, à proximité de Montpon-Ménestérol Accompagnement possible Je peux vous aider à réfléchir à la faisabilité du projet (division, usage, potentiel locatif…) et à structurer une approche cohérente en fonction de vos objectifs. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°944 491 687 - Greffe de PERIGUEUX) Alexis ROMAN Entrepreneur Individuel 07 85 28 27 57 - Réf.946221