Appartement

TITRE : L'Art de Vivre Signé Renzo Piano – 179m² d'Exception face au Parc de la Tête d'Or. L'EXPÉRIENCE Imaginez vivre dans une œuvre architecturale, là où le béton devient noble et la lumière omniprésente. Au cœur de la prestigieuse Cité Internationale , entre les reflets du Rhône et les arbres centenaires du Parc de la Tête d'Or, découvrez un appartement familial de 179 m² pensé pour allier volumes de réception et intimité. LA PIÈCE DE RÉCEPTION Dès l'entrée, le ton est donné : espace, fluidité, élégance. Le salon-séjour de 66 m², baigné de lumière naturelle grâce à son exposition Sud, est le théâtre idéal de vos futures réceptions. Cet espace rare à Lyon vous permet de créer des ambiances distinctes tout en conservant une sensation de volume exceptionnel. LA CUISINE & L'ESPACE NUIT La cuisine indépendante, véritable pièce de vie pour les gastronomes, a été conçue avec des matériaux de haute qualité, offrant un espace parfaitement fonctionnel et convivial, à l'abri des regards. L'appartement déploie ses 5 chambres avec une intelligence rare, offrant une modularité exceptionnelle : Assez d'espace pour une grande famille. La possibilité de créer un grand bureau pour le télétravail, une salle de jeux ou un tout autre espace. Deux pièces d'eau (une salle de bain et une salle d'eau) servant l'ensemble pour un confort quotidien optimal. LE CADRE DE VIE – "VILLAGE PREMIUM" Vivre ici, c'est choisir un privilège rare à Lyon : celui de tout faire à pied dans un environnement sécurisé et inspirant. Votre jardin ? Les 105 hectares du Parc de la Tête d'Or, accessibles en 2 minutes pour vos footings ou balades dominicales. Vos loisirs ? Cinéma UGC, Musée d'Art Contemporain, Casino, et restaurants au pied de l'immeuble. Votre confort ? Climatisation réversible, DPE performant (C), et une tranquillité absolue grâce à une isolation phonique de haut vol. LES INDISPENSABLES Pour parfaire ce bien d'exception, le stationnement n'est plus un souci (un luxe à Lyon !) : Garage double en sous-sol (proposé en sus pour 80 000€). L'AVIS DE L'EXPERT "Un bien qui combine trois atouts majeurs et rarement réunis : une adresse de prestige, une surface de réception plus de 66m², et 5 véritables chambres. C'est une opportunité rare pour une famille cherchant à concilier vie urbaine, nature et grands espaces sans compromis." PRIX : 1 100 000 € FAI (Garage double en sus : 80 000€) Patrick ALMEIDA Consultant Efficity - Lyon 06 82 05 28 24 Visite virtuelle immersive disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Patrick Almeida représentant de la SARL E.MMOBILIER dont le siège social se situe 6 place des Tapis, 69004 LYON, FRANCE - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI 6901 2016 000 006 458 - CCI de LYON METROPOLE le 15/05/2025 - immatriculée au RCS de LYON sous le n°818 936 387 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 1er Arrondissement sous le n°818936387. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris